2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
126.6万円/㎡
前年比+4.7%
足立区
90.0万円/㎡
前年比-7.8%
ライジングプレイス綾瀬
東京都足立区西綾瀬一丁目
東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩6分
2016年築 / 5階建 / 152戸 / RC造
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価格偏差値
38.7
割高
推定相場価格より14.6%割高
相場
1,963万円
95.9万円/㎡
1,204
1,710
2,217
2,723
AI査定結果
推定相場価格
1,963万円
95.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,710万円〜2,217万円
83.5万円/㎡〜108.2万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月24日
ライジングプレイス綾瀬
2,250万円（109.9万円/㎡）/ 2階 / 20.48㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は98.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 2,250万円 | 109.9万円 | 2階 | 20.48㎡ | 1K | 南 |
| 2025/07/01 | 2,180万円 | 106.4万円 | 5階 | 20.48㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/06/28 | 1,830万円 | 87.4万円 | 3階 | 20.94㎡ | 1K | 北 |
| 2025/04/20 | 2,280万円 | 111.3万円 | 5階 | 20.48㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/04/09 | 1,830万円 | 87.4万円 | 2階 | 20.94㎡ | 1K | - |
| 2025/03/30 | 2,380万円 | 116.2万円 | 5階 | 20.48㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/02/23 | 1,880万円 | 89.8万円 | 3階 | 20.94㎡ | 1K | - |
| 2025/02/21 | 1,880万円 | 89.8万円 | 2階 | 20.94㎡ | 1K | - |
| 2024/12/17 | 1,900万円 | 92.8万円 | 4階 | 20.48㎡ | 1K | - |
| 2024/07/09 | 2,200万円 | 107.4万円 | 5階 | 20.48㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/06/13 | 2,050万円 | 100.1万円 | 4階 | 20.48㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/02/18 | 2,200万円 | 107.4万円 | 4階 | 20.48㎡ | 1K | - |
| 2024/01/27 | 1,890万円 | 92.3万円 | 4階 | 20.48㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/01/03 | 2,000万円 | 97.7万円 | 3階 | 20.48㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2023/11/26 | 1,900万円 | 92.8万円 | 2階 | 20.48㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/08/24 | 1,950万円 | 95.2万円 | 2階 | 20.48㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は94.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | ライジングプレイス綾瀬 足立区西綾瀬一丁目 | 綾瀬駅6分 | 2,250万円 | 109.9万円 | 20.48㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 152戸 | RC |
| 2025/08/04 | グランフォース北綾瀬 足立区谷中一丁目 | 北綾瀬駅6分 | 2,120万円 | 84.5万円 | 25.08㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 東 | 2017年 | 172戸 | RC |
| 2025/04/09 | RisingPlace綾瀬 足立区西綾瀬一丁目 | 綾瀬駅6分 | 1,830万円 | 87.4万円 | 20.94㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北西 | 2016年 | 152戸 | RC |
| 2024/06/13 | メインステージ北千住V 足立区千住東一丁目 | 北千住駅8分 | 2,380万円 | 111.3万円 | 21.38㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 9階建 | - | 2018年 | 113戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.7%上昇、足立区では7.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.9万円）は足立区の平均と比較して22.1%割高です。
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