2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
132.9万円/㎡
前年比+7.9%
足立区
93.6万円/㎡
前年比-1.4%
ライジングプレイス綾瀬
東京都足立区西綾瀬一丁目
東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩6分
2016年築 / 5階建 / 152戸 / RC造
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価格偏差値
34.5
割高
推定相場価格より16.1%割高
相場
1,878万円
91.7万円/㎡
1,292
1,682
2,073
2,464
AI査定結果
推定相場価格
1,878万円
91.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,682万円〜2,073万円
82.1万円/㎡〜101.2万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月7日
ライジングプレイス綾瀬
2,180万円（106.4万円/㎡）/ 5階 / 20.48㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は99.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 2,180万円 | 106.4万円 | 5階 | 20.48㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/06/28 | 1,830万円 | 87.4万円 | 3階 | 20.94㎡ | 1K | 北 |
| 2025/04/20 | 2,280万円 | 111.3万円 | 5階 | 20.48㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/04/09 | 1,830万円 | 87.4万円 | 2階 | 20.94㎡ | 1K | - |
| 2025/03/30 | 2,380万円 | 116.2万円 | 5階 | 20.48㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/02/23 | 1,880万円 | 89.8万円 | 3階 | 20.94㎡ | 1K | - |
| 2025/02/21 | 1,880万円 | 89.8万円 | 2階 | 20.94㎡ | 1K | - |
| 2024/12/17 | 1,900万円 | 92.8万円 | 4階 | 20.48㎡ | 1K | - |
| 2024/07/09 | 2,200万円 | 107.4万円 | 5階 | 20.48㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/06/13 | 2,050万円 | 100.1万円 | 4階 | 20.48㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/02/18 | 2,200万円 | 107.4万円 | 4階 | 20.48㎡ | 1K | - |
| 2024/01/27 | 1,890万円 | 92.3万円 | 4階 | 20.48㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は93.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ライジングプレイス綾瀬 足立区西綾瀬一丁目 | 綾瀬駅6分 | 2,180万円 | 106.4万円 | 20.48㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北西 | 2016年 | 152戸 | RC |
| 2025/07/06 | グランフォース北綾瀬 足立区谷中一丁目 | 北綾瀬駅6分 | 2,100万円 | 83.7万円 | 25.08㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2017年 | 172戸 | RC |
| 2025/04/09 | RisingPlace綾瀬 足立区西綾瀬一丁目 | 綾瀬駅6分 | 1,830万円 | 87.4万円 | 20.94㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北西 | 2016年 | 152戸 | RC |
| 2024/01/30 | ライジングプレイス綾瀬 足立区西綾瀬一丁目 | 綾瀬駅6分 | 1,890万円 | 92.3万円 | 20.48㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北 | 2016年 | 152戸 | RC |
| 2024/06/13 | メインステージ北千住V 足立区千住東一丁目 | 北千住駅8分 | 2,380万円 | 111.3万円 | 21.38㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 9階建 | - | 2018年 | 113戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、足立区では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.4万円）は足立区の平均と比較して13.7%割高です。
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